Omschrijving

ZONDER TWIJFEL HET MEEST VERRASSENDE EN RUIME TYPE WOONHUIS AAN DE GELIEFDE PLANCIUSDREEF IN BERGSCHENHOEK!!!!
Gelegen op een fraaie locatie in de geliefde en ruim opgezette jonge woonwijk “de Oosteindsche Acker”, robuust en karakteristiek 2 onder 1 kap herenhuis op een ruime kavel van 318m2 eigen grond. De woning heeft een woonoppervlak van maar liefst 177m2 en is onder andere v.v. een grote woon-/eetkamer van ca. 65m2, 4 slaapkamers (mogelijkheid 5), grote bergzolder en een ruime voor-, zij- en achtertuin met garage en parkeerplek op eigen terrein. De woning maakt onderdeel uit van een cirkel van 12 twee onder één kap woningen met binnen de cirkel een gezamenlijk binnenplein.

Begane grond: zij-entree, hal met meterkast, trapkast en toilet met fonteintje. De ruime en lichte woonkamer is gelegen a/d voorzijde en is v.v. een plafondhoogte van maar liefst 2.70m, een sfeervolle openhaard met fraaie schouw en biedt middels openslaande deuren toegang tot de voortuin. De aan de achterzijde gelegen woonkeuken is middels dubbele deuren en een niveauverschil afgesloten van de woonkamer en biedt middels openslaande deuren toegang tot de op het westen gelegen achtertuin v.v. stenen garage, parkeerplek en veranda met heater. De woonkeuken is v.v. een L-vormige keukenopstelling v.v. losse Amerikaanse koelkast, vaatwasser, combi-magnetron, stoomoven, keramische kookplaat, afzuigschouw, close-in boiler en granieten aanrechtblad. Aansluitend bevindt zich hier een bijkeuken met garderoberuimte, vaste kastenwanden en toegang tot de achtertuin. De woon-/eetkamer inclusief keuken is ca. 65m2 groot en is afgewerkt met een leistenenvloer met vloerverwarming.

1e verdieping: overloop v.v. apart toilet met fonteintje. De 1e slaapkamer (voorheen 2) is gelegen a/d achterzijde en is, indien gewenst, gemakkelijk terug te brengen tot 2 slaapkamers doordat het kozijn is gehandhaafd. De geheel betegelde badkamer is v.v. een ligbad, douchecabine, design wastafel en handdoekradiator. De hoofdslaapkamer is gelegen a/d voorzijde en v.v. een dakkapel, bergruimte onder de trap en een royale inloopkast. De 1e verdieping is afgewerkt met een moderne PVC click vloer.

2e verdieping: voorzolder met Velux dakraam, was-/drogeraansluiting, aparte kast met de CV-opstelling en middels vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder op stahoogte. Op deze verdieping bevinden zich verder een 3e kamer die momenteel in gebruik is als kantoor en v.v. Velux dakraam en een grote a/d achterzijde gelegen 4e slaapkamer v.v. dakkapel, Velux dakraam, vaste kastenwand en wastafelmeubel. De 2e verdieping is afgewerkt met een moderne PVC click vloer en is rondom v.v. knietschotbergruimte.

Opmerkingen: bouwjaar 1997, parkeermogelijkheid op eigen terrein, 318m2 eigen grond, volledig geisoleerd, energielabel B, 177m2 woonoppervlak, 2m2 overige inpandige ruimte, 17m2 externe bergruimte, verwarming en warmwater middels CV-ketel (2014), airconditioning (2021) op hoofdslaapkamer en 2e verdieping, oplaadpunt voor elektrische auto aanwezig, garage v.v. elektrische overheaddeur, elektrisch zonnescherm BG-vloer achterzijde, de 1e en 2e verdieping zijn a/d achterzijde v.v. elektrische rolluiken, bijdrage VvE € 100,00 per jaar t.b.v. mandelig perceel a/d achterzijde.

Oplevering: in overleg (medio 2024)