Omschrijving

Gelegen in een ruim opgezette straat in het gezellige en geliefde “Kleiwegkwartier”, prettig ingedeeld 3-kamer appartement gelegen op de 1e en 2e verdieping. Het appartement is v.v. een ruime en lichte woon-/eetkamer van ca. 30m2, prima keuken en badkamer en 2 slaapkamers. Het appartement is gelegen op loopafstand van winkelstraat “de Kleiweg” met een diversiteit aan winkels en horecagelegenheden en ook de Bergse Plassen, de Rotte en het Melanchtonpark zijn te voet bereikbaar. Voor het bereiken van het centrum van Rotterdam is er middels de tram en Station Noord een uitstekende verbinding. Het appartement dient intern op een aantal punten te worden gemoderniseerd waardoor er nog voldoende ruimte is om e.e.a. naar eigen hand te zetten.

Begane grond: entree, hal met eigen trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping: overloop met garderobe, toilet en trapopgang naar de 2e verdieping. Gesloten keuken a/d achterzijde v.v. een L-vormige keukenopstelling met vaatwasser, kookplaat en afzuigschouw. Heerlijk ruime en lichte doorzonwoonkamer van ca. 30m2.

2e verdieping: overloop v.v. zowel een kast met de CV-opstelling als een aparte kast met de wasmachineaansluiting. Geheel betegelde badkamer a/d voorzijde v.v. een grote inloopdouche en wastafelmeubel. Ruime hoofdslaapkamer over de volle diepte van het appartement en aansluitend een 2e slaapkamer a/d achterzijde.

Opmerkingen: bouwjaar ca. 1927, 82m2 woonoppervlak, energielabel E, gelegen op eigen grond, er is geen roerende zakenlijst en vragenlijst aanwezig, in de koopovereenkomst zal een ‘as is where is’ clausule worden opgenomen alsmede een niet bewoners clausule en funderingsclausule, de VvE is in oprichting met een verwachte maandelijkse bijdrage van € 90,00, geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas, verwarming en warmwater middels CV-ketel (2023), het transport dient plaats te vinden via Kooijman Autar te Rotterdam.

Oplevering: in overleg (kan snel)