Omschrijving

Gelegen op een prachtige zichtlocatie op loopafstand van het centrum van Bergschenhoek, karakteristiek en sfeervol vrijstaand woonhuis op een schitterend perceel van maar liefst 450m2 eigen grond. Deze 4-kamer woning beschikt over een woonoppervlak van 80m2 alsmede een ruime aangebouwde berging a/d achterzijde van ca. 23m2. Verder beschikt de woning over een beschut gelegen achtertuin op het oosten van ruim 45 meter diep die a/d achterzijde is v.v. een uitgang. De woning dient intern gemoderniseerd te worden en vormt tezamen met de scherpe prijsstelling die ideale mogelijkheid om deze naar eigen wens te verbouwen.

Begane grond: entree, tochtportaal v.v. originele wandbetegeling en meterkast, hal met toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Lichte doorzonwoonkamer v.v. parketvloer, erker in de voorgevel en houtkachel. De gesloten keuken is gelegen a/d achterzijde en bereikbaar vanuit de hal en de woonkamer. Vanuit de keuken bereikt men via een tussenhal de ruime aangebouwde berging v.v. CV-opstelling, wasmachineaansluiting en grote bergzolder.

1e verdieping: overloop v.v. vaste kast en badkamer v.v. douchehoek, wastafel en toilet. De 1e slaapkamer is gelegen a/d voorzijde en beschikt over een vaste kast. De 2e slaapkamer is in het midden gelegen en v.v. dakkapel en toegang tot de bergzolder. De 3e slaapkamer is gelegen a/d achterzijde.

Opmerkingen: bouwjaar ca. 1934, parkeermogelijkheid op eigen terrein, 450m2 eigen grond, energielabel F, 80m2 woonoppervlak, 23m2 overige inpandige ruimte, er is een recent bouwkundig rapport ter inzage, in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen.

Oplevering: in overleg