Omschrijving

Gelegen in een autovrij straatje aan de rand van de woonwijk, nagenoeg grenzend aan park “de Leeuwenkuil” en op loopafstand van het centrum van Bergschenhoek, keurig onderhouden 4-kamer hoek-eengezinswoning op een ruime kavel van 185m2 eigen grond. De woning beschikt onder andere over een lichte en bijna 6.50 meter brede woonkamer, 3 slaapkamers, moderne badkamer, grote bergzolder met verschillende mogelijkheden en een heerlijke op het zuidoosten gelegen achtertuin (ca. 6.5 x 10m) met vrijstaande houten berging en achterom.

Begane grond: zij-entree, hal met meterkast en apart toilet met fonteintje. Gesloten keuken a/d voorzijde met een U-vormige keukenopstelling v.v. koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigschouw. Zeer ruime en lichte tuingerichte woonkamer v.v. bergkast, openhaard en middels schuifpui toegang tot de op het zuidoosten gelegen achtertuin (ca. 6.5 x 10m) v.v. vrijstaande houten berging en achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een aangebouwde stenen berging.

1e verdieping: overloop met luik die toegang geeft tot de grote bergzolder. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich 2 goed formaat slaapkamers die beide zijn v.v. vaste kasten. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De modern ingerichte en geheel betegelde badkamer is eveneens gelegen a/d voorzijde en is v.v. een grote inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Achter de badkamer bevindt zich nog een extra ruimte v.v. toilet, was-/drogeraansluiting, CV-opstelling en dakraam.

2e verdieping: grote onbevloerde bergzolder waarbij de mogelijkheid bestaat om vanaf de overloop op de 1e verdieping een vaste trap te plaatsen. Veel van dezelfde type woningen in deze wijk hebben hier bijvoorbeeld een speelzolder of een extra kamer gemaakt of zelfs een volledige dakopbouw (vergunningsplicht) om op deze manier een volwaardige extra verdieping te realiseren.

Opmerkingen: 112m2 woonoppervlak, 16m2 overige inpandige ruimte, 6m2 externe bergruimte, bouwjaar ca. 1973, 185m2 eigen grond, volledig v.v. houten kozijnen met dubbelglas, verwarming en warmwater middels CV-combiketel, energielabel ….., in de koopovereenkomst zal een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen.

Oplevering: in overleg