Omschrijving

Op een groene en kindvriendelijke locatie in Bergschenhoek, aan de voorzijde grenzend aan park ‘de Leeuwenkuil’ van waaruit het centrum van Bergschenhoek gemakkelijk te voet bereikbaar is, prachtig gelegen geschakelde 6-kamer woning op een ruim perceel van 183m2 eigen grond. De woning is onder andere voorzien van een ruime en lichte Z-vormige woon-/eetkamer met luxe open keuken (ca. 2023), 5 slaapkamers, luxe badkamer (ca. 2024), prachtig dakterras op het zuidwesten en zowel een ca. 8 meter diepe achtertuin op het zuidwesten als een ca. 10 meter diepe voortuin op het noordoosten met stenen berging, carport en parkeermogelijkheden op eigen terrein. Tot slot beschikt de woning volledig over kunststof kozijnen met HR++ glas waardoor buitenschilderwerk niet meer nodig is.

Begane grond: vanuit de ca. 10 meter diepe voortuin bereikt men de overdekte entree/hal met vernieuwde meterkast, garderoberuimte en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de ruime en lichte Z-vormige woon-/eetkamer bestaande uit de woonkamer a/d voorzijde v.v. strak vormgegeven openhaard en de eetkamer a/d achterzijde die toegang biedt tot de ca. 8 meter diepe op het zuidwesten gelegen achtertuin. De open keuken is gelegen in het verlengde van de eetkamer en is v.v. een luxe U-vormige keukenopstelling met koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, 2 carrouselkasten en composieten aanrechtbladen. De begane grondvloer is afgewerkt met een plavuizenvloer.

1e verdieping: overloop met vaste kast, 2 slaapkamers a/d achterzijde waarvan 1 is v.v. een wastafel. De hoofdslaapkamer is gelegen a/d voorzijde, is v.v. een vaste kastenwand en biedt toegang tot het balkon op het noordoosten. De luxe geheel betegelde badkamer is bereikbaar vanaf de hoofdslaapkamer en vanaf de overloop en is v.v. een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en was-/drogeraansluiting.

2e verdieping: overloop met toegang tot het dakterras op het zuidwesten en een ruime praktische inpandige berging met de CV-opstelling. Op deze verdieping bevinden zich tot slot 2 prima formaat slaapkamers.

Opmerkingen: 142m2 woonoppervlak, 37m2 gebouwgebonden buitenruimte, 8m2 externe bergruimte, bouwjaar ca. 1974, 183m2 eigen grond, de woning is v.v. fraaie binnendeuren, voegwerk achterzijde is vernieuwd, elektrisch zonnescherm BG-vloer achterzijde, volledig v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas, verwarming en warmwater middels CV-combiketel, energielabel C, in de koopovereenkomst zal een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen.

Oplevering: in overleg