Omschrijving

Op een groene en kindvriendelijke locatie in Bergschenhoek, aan de voorzijde grenzend aan park ‘de Leeuwenkuil’ van waaruit het centrum van Bergschenhoek gemakkelijk te voet bereikbaar is, prachtig gelegen geschakelde 6-kamer woning. De woning is gelegen op een ruim perceel van 181m2 eigen grond en is onder andere voorzien van een ruime en lichte Z-vormige woon-/eetkamer met open keuken, 5 slaapkamers, prachtig dakterras op het zuidwesten en zowel een ca. 5 meter diepe achtertuin op het zuidwesten als een ca. 13 meter diepe voortuin op het noordoosten met stenen berging, carport en parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Begane grond: vanuit de ca. 13 meter diepe voortuin bereikt men de entree/hal met meterkast, garderoberuimte en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de ruime en lichte Z-vormige woon-/eetkamer bestaande uit de woonkamer a/d voorzijde v.v. houtkachel en de eetkamer a/d achterzijde die middels openslaande deuren toegang biedt tot de op het zuidwesten gelegen achtertuin. De open keuken is gelegen in het verlengde van de eetkamer en is v.v. een verzorgde keukenopstelling met koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser, quooker, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, werkeiland en granieten aanrechtbladen. De begane grondvloer is afgewerkt met een pvc-vloer.

1e verdieping: overloop met vaste kast, 2 slaapkamers a/d achterzijde. De hoofdslaapkamer is gelegen a/d voorzijde, is v.v. een vaste kastenwand en biedt toegang tot het balkon op het noordoosten. De geheel betegelde badkamer is bereikbaar vanaf de hoofdslaapkamer en vanaf de overloop en is v.v. een whirlpool, douchehoek, zwevend toilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.

2e verdieping: overloop met toegang tot het dakterras op het zuidwesten en een ruime praktische berging met de CV-opstelling. Op deze verdieping bevinden zich 2 prima formaat slaapkamers waarvan degene a/d voorzijde is v.v. een wastafel.

Opmerkingen: 144m2 woonoppervlak, 19m2 gebouwgebonden buitenruimte, 8m2 externe bergruimte, bouwjaar ca. 1974, 181m2 eigen grond, kunststof kozijnen en keralit geveldelen (2022) met dubbelglas a/d achterzijde, houten kozijnen met deels dubbelglas en deels enkelglas a/d voorzijde, verwarming en warmwater middels CV-combiketel, energielabel C, er is geen vragenlijst deel B aanwezig, in de koopovereenkomst zal een asbest-, ouderdoms- en niet bewonersclausule worden opgenomen.

Oplevering: in overleg (kan snel)