Omschrijving

Gelegen op één van de mooiste locaties in Bergschenhoek, a/d voorzijde grenzend aan een kindvriendelijk woonerf en a/d achterzijde direct grenzend aan park “de Leeuwenkuil” van waaruit het centrum gemakkelijk te voet bereikbaar is, speels ingedeelde en volledig vrijstaande 5/6-kamer Villa op een prachtig perceel van 643m2 eigen grond. Deze woning beschikt onder andere over een compleet woonprogramma op de begane grond inclusief slaapkamer en badkamer ensuite en een drietal slaapkamers met 2e badkamer op de 1e verdieping. De rondom gelegen fraai aangelegde tuin is de absolute eyecatcher en biedt onder andere voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein en een schitterend zwembad (ca. 9 x 4 x1.5m) die middels de 25 aanwezige zonnepanelen wordt verwarmd.
DEZE WONING HEEFT DE UNIEKE COMBINATIE VAN LOCATIE EN RUIMTE DIE GARANT STAAN VOOR HET ULTIEME WOONPLEZIER!!!!

Begane grond: entree, hal met garderoberuimte, geheel betegelde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje en toegang tot zowel de a/d voorzijde gelegen keuken alsmede via een stalen taatsdeur toegang tot de woonkamer. De ruim opgezette (eet)keuken is gelegen a/d voorzijde en is v.v. een Belgisch hardstenenvloer met vloerverwarming alsmede een moderne L-vormige keukenopstelling v.v. koelkast, vriezer, stoomoven, magnetron, koffiemachine, vaatwasser, quooker en een luxe solitaire fornuis met dubbele oven, 6-pits gaskookplaat, grillplaat en afzuigschouw. Vanuit de keuken toegang tot de aangebouwde stenen garage met plavuizenvloer, vaste kastenwand en keukenblok met was-/drogeraansluiting. De heerlijk lichte en ruime tuingerichte woonkamer is gelegen a/d achterzijde en v.v. openhaard, hoge schuin oplopende plafonds hetgeen zorgdraagt voor een extra ruimtelijk effect en middels schuifpui toegang tot de vrij gelegen achtertuin. Tot slot bevindt zich op deze verdieping een slaapkamer met vaste kastenwand en een badkamer ensuite v.v. een douchecabine en een groot wastafelmeubel met 2 wastafels. De begane grondvloer is afgewerkt met een massief eikenhoutenvloer met vloerverwarming. De voortuin is gelegen op het westen met voldoende parkeermogelijkheden, een zijtuin op het zuiden met extra berging en tot slot de prachtig vrij gelegen achtertuin op het oosten met een heerlijk verwarmd zwembad (ca. 4 x 9 x1.5m) met zicht op park “de Leeuwenkuil”.

1e verdieping: ruime en lichte vide-overloop die zicht biedt op de ondergelegen woonkamer en zich uitstekend leent als thuiswerkplek. Aan de voorzijde bevinden zich op deze verdieping 2 slaapkamers, één v.v. een tweetal dakramen en de andere v.v. dakkapel en beide v.v. knieschotbergruimte en laminaatvloer. De tussenliggende geheel betegelde 2e badkamer is v.v. douchehoek, zwevend toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Tot slot bevindt zich op deze verdieping a/d achterzijde een royale 4e slaapkamer die thans is opgesplitst in 2 kamers.

Opmerkingen: bouwjaar 1975, parkeermogelijkheden op eigen terrein, 643m2 eigen grond (2 kadastrale percelen), energielabel C, 177m2 woonoppervlak, 37m2 overige inpandige ruimte, 25 zonnepanelen, in de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.

Oplevering: in overleg (uiterlijk 6 maanden na ondertekening koopovereenkomst)