Omschrijving

LET OP: DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS!!! Gelegen op een centrale locatie, met het centrum van Bergschenhoek, de N209 en recreatiegebied “de Rottemeren” binnen handbereik, zeer ruim hoekhuis op een perceel van 188m2 eigen grond. De woning beschikt onder andere over een aangebouwde stenen garage, parkeermogelijkheid op eigen terrein, 4 grote slaapkamers en zowel een ruime voor- als achtertuin. Veel van dit type woningen hebben de wand tussen de keuken en woonkamer verwijderd waardoor er een zeer royale woon-/eetkamer met open keuken ontstaat. De woning dient intern op verschillende punten gemoderniseerd te worden en vormt in combinatie met de scherpe prijsstelling de ideale mogelijkheid om deze naar eigen wens af te werken.

Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang, garderobekast, toilet met fonteintje en toegang tot de aangebouwde garage a/d voorzijde welke eveneens middels een loopdeur vanaf de buitenzijde bereikbaar is. De brede tuingerichte woonkamer is gelegen a/d achterzijde en is v.v. een bergkast, raam in de zijgevel, openhaard en biedt toegang tot de ca. 8 meter diepe, op het zuiden gelegen achtertuin. Ruime gesloten keuken a/d voorzijde v.v. een rechte keukenopstelling.

1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers a/d achterzijde die beide zijn v.v. vaste kasten en een 3e slaapkamer a/d voorzijde die eveneens is v.v. vaste kasten en een wastafel. De badkamer is gelegen a/d voorzijde en v.v. een ligbad, douchehoek, zwevend toilet, handdoekradiator en wastafelmeubel. De 1e verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

2e verdieping: royale voorzolder v.v. wasmachineaansluiting en CV-opstelling, ruime 4e slaapkamer v.v. dakkapel a/d achterzijde, raam in de zijgevel en knieschotbergruimte.

Opmerkingen: bouwjaar 1969, parkeermogelijkheid op eigen terrein, 188m2 eigen grond, nagenoeg volledig v.v. dubbelglas, grotendeels v.v. kunststof kozijnen, energielabel D, de garage is v.v. een overheaddeur, 134m2 woonoppervlak, 18m2 overige inpandige ruimte, verwarming en warmwater middels CV-ketel, de zijtuin wordt gehuurd van de gemeente, in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en niet bewonersclausule worden opgenomen, recent bouwkundig rapport beschikbaar.

Oplevering: in overleg (kan snel)