Omschrijving

LET OP: DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS!!!!!

Gelegen op een fraaie zichtlocatie aan de rand van de woonwijk, robuust 2 onder 1 kap herenhuis op een ruime kavel van 247m2 eigen grond. De woning is centraal gelegen tussen het winkelcentrum en recreatiegebied “de Rottemeren” en is onder andere v.v. een ruime L-vormige woonkamer, grote eetkeuken, 4 slaapkamers (mogelijkheid 5), parkeermogelijkheden op eigen terrein, aangebouwde garage en een ruime achtertuin (ca. 9 x 9m) op het noordwesten. De woning dient intern gemoderniseerd te worden en vormt tezamen met de scherpe prijsstelling de ideale mogelijkheid om deze volledig naar eigen wens te verbouwen. Recent zijn er langs de N209 geluidswallen gerealiseerd waardoor de eventuele geluidsoverlast tot een minimum is beperkt.

Begane grond: zij-entree, hal met plavuizenvloer, meterkast, garderoberuimte, toilet met fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime en lichte L-vormige woon-/eetkamer v.v. gashaard en middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De aparte eetkeuken is gelegen a/d achterzijde en is v.v. een plavuizenvloer en een ruime keukenopstelling. Vanuit de eetkeuken is de aangebouwde stenen garage bereikbaar v.v. vaste kasten en was-/drogeraansluiting alsmede de op het noordwesten gelegen achtertuin. Het is eventueel ook mogelijk om de woning a/d achterzijde uit te bouwen voor het realiseren van een prachtige woonkeuken.

1e verdieping: L-vormige overloop. De hoofdslaapkamer is gelegen a/d achterzijde over de volle breedte van de woning en is v.v. 2 vaste kasten en biedt toegang tot het achtergelegen dakterras. De geheel betegelde badkamer is v.v. een ligbad met douchegelegenheid, toilet en een groot wastafelmeubel met veel bergruimte. Aan de voorzijde van de woning zijn de 2 overige slaapkamers gelegen waarvan 1 v.v. vaste kasten.

2e verdieping: ruime voorzolder die momenteel in gebruik is als opslagruimte. Grote L-vormige 4e slaapkamer (mogelijkheid 2) over de volle diepte van de verdieping v.v. een dakkapel a/d achterzijde, dakopbouw a/d voorzijde, knieschotbergruime en een aparte bergruimte v.v. de CV-opstelling.

Opmerkingen: bouwjaar 1969, parkeermogelijkheden op eigen terrein, 247m2 eigen grond, energielabel C, 161m2 woonoppervlak, 17m2 overige inpandige ruimte, 10m2 gebouwgebonden buitenruimte, verwarming en warmwater middels CV-combiketel, geheel v.v. dubbelglas, recent bouwkundig rapport aanwezig, in de koopovereenkomst zal een ouderdoms-, niet bewoners- en asbestclausule worden opgenomen.

Oplevering: in overleg (kan snel)