Omschrijving

Op een zeer aantrekkelijke locatie in Bergschenhoek, a/d voorzijde weids uitkijkend over groen en op loopafstand van park “de Leeuwenkuil” van waaruit het centrum van Bergschenhoek gemakkelijk te voet bereikbaar is, fraaie geschakelde semi-bungalow op een ruim perceel van 249m2 eigen grond. De woning is onder andere v.v. een ruime L-vormige woon-/eetkamer, bijkeuken, aangebouwde garage, parkeermogelijkheid op eigen terrein, 2 slaapkamers (voorheen 3) en een ruime (ca. 7 x 10m) zonnige achtertuin op het zuidwesten. DE MOGELIJKHEID BESTAAT OM OP DE BEGANE GROND EEN SLAAP- EN BADKAMER TE REALISEREN ALSMEDE 2 SLAAPKAMERS OP DE 1E VERDIEPING A/D VOORZIJDE, ZIE HIERVOOR DE ALTERNATIEVE PLATTEGRONDEN.

Begane grond: zij-entree, hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Ruime en lichte L-vormige woon-/eetkamer bestaande uit het zitgedeelte a/d voorzijde v.v. een sfeervolle openhaard en het eetgedeelte a/d achterzijde die middels een schuifpui toegang biedt tot de op het zuidwesten gelegen achtertuin. In het verlengde van de eetkamer bevindt zich de open keuken met een U-vormige keukenopstelling v.v. koel-/vriescombinatie, oven, inductiekookplaat, afzuigschouw en granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met deur naar de achtertuin en v.v. was-/drogeraansluiting en aansluitend de garage v.v. elektrische overheaddeur. De begane grondvloer is afgewerkt met een lichte plavuizenvloer.

1e verdieping: ruime L-vormige overloop v.v. een dakraam en een aparte kastruimte v.v. de CV-opstelling. Moderne geheel betegelde badkamer v.v. inloopdouche, zwevend toilet, 2 wastafels, designradiator en elektrische vloerverwarming. De 1e slaapkamer (voorheen 2) is gelegen over de volle breedte a/d voorzijde en is v.v. een vaste kastenwand en biedt toegang tot het balkon. De 2e slaapkamer is gelegen over de volle breedte a/d achterzijde.

bergzolder: vanaf de overloop middels vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder.

Opmerkingen: bouwjaar 1986, er zijn isolatie chips aangebracht in de kruipruimte, parkeren op eigen terrein, 249m2 eigen grond, volledig geisoleerd, 125m2 woonoppervlak, 16m2 overige inpandige ruimte.

Oplevering: in overleg (ca. feb./maart 2023)