Omschrijving

Gelegen op een rustige verscholen locatie in Bergschenhoek, op loopafstand van het winkelcentrum, fraai afgewerkt 6-kamer hoekhuis op een ruim perceel van 210m2 eigen grond. De woning is onder andere v.v. 5 slaapkamers, ruime voor- en achtertuin met veranda, parkeermogelijkheid op eigen terrein, 2 dakkapellen, bijkeuken en zowel een aangebouwde berging als garage.

Begane grond: entree, hal met meterkast, geheel betegeld zwevend toilet en trapopgang. Ruime en lichte Z-vormige woon-/eetkamer bestaande uit het zitgedeelte a/d voorzijde v.v. trapkast en sfeervolle houtkachel en eetgedeelte a/d achterzijde die middels openslaande deuren toegang biedt tot de fraai aangelegde achtertuin gesitueerd op het noorden en v.v. sfeervolle veranda en achterom. Open keuken v.v. L-vormige keukenopstelling v.v. koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser, 6-pits gaskookplaat en afzuigschouw. Vanuit de keuken toegang tot de praktisch bijkeuken v.v. wastafel, vaste kast en plavuizenvloer. Vanuit de bijkeuken toegang tot de berging met plavuizenvloer en aansluitend de verwarmde garage. De woon-/eetkamer is afgewerkt met een Novilon vloer met vloerverwarming (hoofdverwarming).

1e verdieping: overloop v.v. apart geheel betegeld zwevend toilet. De hoofdslaapkamer is gelegen a/d achterzijde en v.v. inloopkast en laminaatvloer, geheel betegelde badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, handdoekradiator en wastafelmeubel met 2 wastafels. De overige 2 slaapkamers zijn gelegen a/d voorzijde van de woning.

2e verdieping: praktische voorzolder v.v. was-drogeraansluiting, CV-ketel en toegang tot kleine bergvliering. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer die beide zijn v.v. een dakkapel. De 2e verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Opmerkingen: bouwjaar 1968, parkeermogelijkheid op eigen terrein, 210m2 eigen grond, 138m2 woonoppervlak, 27m2 overige inpandige ruimte, in 2021 zijn de dakpannen vervangen alsmede de ondergelegen folie, fraaie binnendeuren, strak aangelegde voor- en achtertuin, de begane grond is v.v. houten kozijnen en de 1e en 2e verdieping v.v. kunststof kozijnen, volledig v.v. dubbel glas, in de koopovereenkomst zal een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen.

Oplevering: in overleg (ca. oktober 2022)