Omschrijving

Op een heerlijk aan het water gelegen plekje, grenzend aan het winkelcentrum van Bergschenhoek, stijlvolle 5-kamer 2/1 kap woning op een riant perceel van 263m2 eigen grond. De woning is onder andere v.v. een grote oprit, een ruime en lichte L-vormige woon-/eetkamer, 4 prima formaat slaapkamers, bijkeuken en garage en een heerlijke vrij gelegen achtertuin met terras aan het water.

Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang en aparte toiletruimte (2013) v.v. wandcloset en fonteintje. Ruime en lichte L-vormige woon-/eetkamer v.v. gezellige gashaard en lichte plavuizenvloer met vloerverwarming (bijverwarming). De half open keuken is gelegen a/d achterzijde en is v.v. een verzorgde L-vormige keukenopstelling v.v. koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, inductie kookplaat en afzuigschouw. Praktische bijkeuken die zowel toegang biedt tot de garage als de tuin. De taps toelopende garage is v.v. was-/drogeraansluiting en elektrische garagedeur. De vrij gelegen achtertuin is ca. 11 meter diep, gesitueerd op het noordwesten en beschikt over een heerlijk lager gelegen terras aan het water.

1e verdieping: overloop, de 1e slaapkamer met dakkapel is gelegen a/d achterzijde alsmede de geheel betegelde badkamer (2013) v.v. dakkapel, ligbad, inloopdouche, zwevend toilet, bidet en wastafelmeubel met 2 wastafels. Verder bevinden zich op deze verdieping 2 prima formaat slaapkamers a/d voorzijde. De 1e verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

2e verdieping: grote open zolderruimte (thans in gebruik als slaapkamer) v.v. dakraam a/d achterzijde, dakkapel met kunststof kozijnen a/d voorzijde en een aparte ruimte met de CV-opstelling (lease, 2023). De 2e verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Opmerkingen: bouwjaar 1989, parkeermogelijkheden op eigen terrein, 263m2 eigen grond, volledig geisoleerd, energielabel B, 143m2 woonoppervlak, 17m2 overige inpandige ruimte, verwarming en warmwater middels CV-combiketel (lease, 2023), in de koopovereenkomst zal een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen.

Oplevering: in overleg (begin december 2025)