Omschrijving

TOPLOCATIE, LUXE AFGEWERKT, VOLLEDIG INSTAPKLAAR EN HEERLIJKE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN!!!!

Gelegen aan de rand van de gewilde en kindvriendelijke jonge woonwijk “Boterdorp Zuid-West”, op loopafstand van het winkelcentrum van Bergschenhoek, basisscholen en park “de Leeuwenkuil”, werkelijk schitterend afgewerkte en volledig instapklare 5-kamer tussenwoning op 107m2 eigen grond met veel lichtinval. De woning is in de afgelopen 3 jaar nagenoeg compleet gemoderniseerd (woonkamer, keuken, badkamer, toilet en 2e verdieping) en beschikt onder andere over een heerlijke uitgebouwde tuingerichte woonkamer, 4 slaapkamers, goede parkeermogelijkheden en zowel een dakterras als een fraai ingerichte achtertuin die beide zijn gesitueerd op het ZUIDWESTEN.

Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang en aparte toiletruimte (2022) v.v. wandcloset en fonteintje. Ruime uitgebouwde tuingerichte woonkamer v.v. praktische trapkast, sfeervolle houtkachel en middels openslaande deuren toegang tot de fraai aangelegde en zonnige achtertuin (2019), gesitueerd op het zuidwesten en v.v. een prachtige veranda, ruime houten berging en achterom. Aan de achtergevel hangt een antraciet zonnescherm (2022) over de gehele breedte van de tuin. De open keuken is gelegen a/d voorzijde, biedt uitzicht over het groen en is v.v. een luxe keukenopstelling (2022) met koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser, composieten aanrechtblad en een luxe BORA kookplaat met ingebouwde afzuiging. De begane grondvloer is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming (hoofdverwarming) en hoge plint. Tevens is de begane grond opnieuw gestuukt in 2022.

1e verdieping: overloop met toegang tot de luxe afgewerkte en volledig betegelde badkamer (2023) v.v. ruime inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en elektrische handdoekradiator. De hoofdslaapkamer is gelegen over de volle breedte van de woning a/d voorzijde en is v.v. op maat gemaakte raambekleding bij 2 ramen. Verder bevinden zich op deze verdieping 2 slaapkamers a/d achterzijde die beide toegang bieden tot het op het zuidwesten gelegen dakterras. De 1e verdieping is afgewerkt met een prachtige lamelparketvloer.

2e verdieping: praktische voorzolder v.v. dakkapel, aparte kast met de was-/drogeraansluiting, een ruime kopschotberging en een grote inpandige berging. De speelse 4e slaapkamer met een hoog schuinoplopend plafond is gelegen over de gehele breedte a/d achterzijde.

Opmerkingen: bouwjaar 2002, goede parkeermogelijkheden op het achtergelegen terrein, 107m2 eigen grond, volledig geisoleerd, energielabel A, 115m2 woonoppervlak, 7m2 externe bergruimte, 9m2 gebouwgebonden buitenruimte, verwarming en warmwater middels stadsverwarming, de MVS-box is in 2025 vervangen, elektrisch zonnescherm (2022) begane grondvloer achterzijde, elektrische rolluiken 1e en 2e verdieping achterzijde.

Oplevering: in overleg (tussen 2 & 13 januari 2026)