Omschrijving

LET OP: DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS.

Gelegen op een aantrekkelijke locatie in de jonge woonwijk “de Meerpolder”, aan de voorzijde autovrij gelegen aan een voetpad met zicht op de Berkelse Plas en aan de achterzijde grenzend aan een gezamenlijke binnenplaats met speelgelegenheid, goed onderhouden 4-kamer eengezinswoning met een maar liefst 18 meter diepe achtertuin op het zuidwesten met eigen parkeerplek en gezellige overkapping met loungebank. De woning is centraal gelegen op loop-/fietsafstand van onder meer het winkelcentrum, gezondheidscentrum, natuur en recreatiegebied ‘de Groenzoom” en metrostation ‘Berkel Westpolder”.

Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje. Ruime en lichte tuingerichte woon-/eetkamer v.v. trapkast en plavuizenvloer met vloerverwarming. De open keuken is gelegen a/d voorzijde en is v.v. een moderne keukenopstelling met koel-/vriescombinatie, oven, combi-magnetron, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigschouw en granieten aanrechtblad. Vanuit de woonkamer is middels een schuifpui de ca. 18 meter diepe achtertuin bereikbaar welke is gesitueerd op het zuidwesten en v.v. eigen houten berging en parkeerplaats.

1e verdieping: overloop. De geheel betegelde badkamer is gelegen aan de achterzijde en is v.v. een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich over de volle breedte van de woning de masterbedroom die is v.v. een dubbele vaste kastenwand. De 1e verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

2e verdieping: ruime en lichte voorzolder v.v. 2 dakramen, heel veel bergruimte en aparte (berg)kast v.v. was-/drogeraansluiting, mechanisch ventilatiesysteem en CV-opstelling (2019). Aan de voorzijde bevinden zich 2 ruime slaapkamers die beide zijn v.v. een vaste kastenwand en vliering. De 2e verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Opmerkingen: bouwjaar 2005, eigen grond, parkeerplaats op eigen terrein, elektrisch zonnescherm BG-vloer achterzijde, goed geisoleerd, de schuifpui is van aluminium en verder is de woning geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing, energielabel A, 119m2 woonoppervlak, 7m2 externe bergruimte, verwarming en warmwater middels CV-ketel (2019), VvE met een bijdrage van € 39,60 per maand.

Oplevering: in overleg (ca. maart 2024)