Omschrijving

Robuuste hoekwoning met karakter, luxe afwerking en twee eigen parkeerplaatsen – direct aan natuur en centrum.
Op een steenworp afstand van het prachtige natuurgebied De Groenzoom én op loopafstand van het centrum van Berkel en Rodenrijs, staat deze ruime, robuuste en sfeervol afgewerkte 6-kamer hoekwoning op 109 m² eigen grond.
Een unieke kans voor wie ruimte, comfort en kwaliteit zoekt op een toplocatie!

De woning is tot in de puntjes verzorgd: van boven tot onder professioneel gestuukt en geschilderd, en voorzien van een massief eikenhouten vloer op de begane grond. De met de hand op maat gemaakte keuken is een ware eyecatcher. Deze is niet alleen uniek in zijn afwerking, maar bevat ook een schitterend Boretti-fornuis met 6 gaspitten, dubbele oven en een robuuste afzuigschouw. Het granieten aanrechtblad, de apothekerskast en overige inbouwapparatuur maken het plaatje compleet.

Via de openslaande deuren in de lichte, tuingerichte woonkamer stap je zo de verzorgde en groen aangelegde achtertuin in — gelegen op het oosten — waar je in alle rust kunt genieten. Direct grenzend aan de tuin vind je maar liefst twee privé parkeerplaatsen op een afgesloten binnenterrein.

De eerste verdieping biedt een master bedroom over de volle breedte, voorzien van airconditioning én een prachtige, bijna een meter diepe inbouwkast op maat. De badkamer voelt aan als een privé-spa, compleet met ligbad, inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en een design handdoekradiator. Daarnaast zijn er op deze verdieping nog twee slaapkamers, waarvan één met een charmant Frans balkon.

De zolderverdieping is bij aankoop grondig aangepakt. Waar ooit een donkere ruimte zat met slechts één kamer, zijn direct na oplevering twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd én een ruime bergvliering. Over de volledige breedte van de woning is een royale, met de handgemaakte dakkapel geplaatst — uitgevoerd in duurzaam kunststof en zo breed als technisch mogelijk was. Aan beide zijden zijn schuifkasten onder het dakbeschot geïntegreerd voor extra opbergruimte. Aan de straatzijde zorgen twee grote dakramen voor extra daglicht, waardoor de zolderverdieping opvallend licht en ruim aanvoelt.

Op de voorzolder is slim gebruikgemaakt van de ruimte: er is plek voor zowel wasmachine als droger, en er blijft voldoende ruimte over om comfortabel te kunnen strijken — inclusief strijkplank en -ijzer. De vliering is bereikbaar via een nette, inklapbare trap die volledig uit het zicht verdwijnt wanneer deze niet in gebruik is.

Opmerkingen: bouwjaar 2009, 109 m² eigen grond, energielabel A, woonoppervlakte: 128m², 2 privé parkeerplaatsen op afgesloten terrein, volledig geïsoleerd, professioneel gestuukt en geschilderd, bijdrage VvE (achtergelegen terrein): ca. € 250 per jaar.

Oplevering: in overleg (kan snel)