Omschrijving

Gelegen op een geweldige plek in de trendy wijk “het Kleiwegkwartier” in Hillegersberg-Zuid, ruim en licht 3-laags 4-kamer hoekappartement gesitueerd op de 1e, 2e en 3e verdieping van een karakteristiek vooroorlogs pand. Het appartement is onder andere v.v. een ruime en lichte doorzonkamer met balkon, 3 prima formaat slaapkamers en een grote open zolderruimte. Het appartement is gelegen in de directe nabijheid van goede openbaar vervoer voorzieningen, diverse uitvalswegen en om de hoek van winkelstraat de Kleiweg met daardoor alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik. Op de fiets zit men binnen 15 minuten in het centrum van Rotterdam. Het appartement dient intern gemoderniseerd te worden en vormt tezamen met de scherpe prijsstelling de ideale mogelijkheid om deze naar eigen wens te verbouwen.

Begane grond: entree, hal met eigen trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping: overloop v.v. apart toilet en meterkast. Heerlijk ruime en lichte doorzonwoon-/eetkamer met openslaande deuren naar het achtergelegen balkon gesitueerd op het zuiden. De gesloten keuken is gelegen a/d voorzijde en v.v. een standaard keukenblok.

2e verdieping: overloop met wasmachineaansluiting en trapopgang naar de 3e verdieping. De 1e slaapkamer is gelegen a/d voorzijde alsmede de badkamer v.v. douchehoek en wastafel. De overige 2 slaapkamers zijn gelegen a/d achterzijde.

3e verdieping: Via vaste trap bereikbare ruime open zolderruimte v.v. CV-opstelling, dakraam en knieschotberging.

Opmerkingen: bouwjaar 1933, eigen grond, 98m2 woonoppervlak, 14m2 overige inpandige ruimte, 4m2 gebouwgebonden buitenruimte, energielabel D, VvE in oprichting met een verwachte maandelijkse bijdrage van € 225,00, volledig v.v. houten kozijnen met dubbelglas, in de koopovereenkomst zal een asbest, niet bewoners,- en ouderdomsclausule worden opgenomen, er is geen zakenlijst en vragenlijst aanwezig, verwarming en warmwater middels CV-combiketel.

Oplevering: in overleg (kan snel)