Omschrijving

Gelegen op een geweldige plek op de hoek van de Borgesiusstraat en de Bergselaan in de trendy wijk “Bergpolder”, zeer ruim 6-kamer dubbel bovenhuis op de volledige 3e en 4e verdieping van een in de jaren ’30 gebouwd complex. Het appartement biedt a/d voorzijde een fraai uitzicht over een plantsoen en is centraal gesitueerd t.o.v. uitvalswegen, winkels en openbaar vervoer voorzieningen en binnen no time is het bruisende stadscentrum van Rotterdam bereikbaar. Het appartement is onder andere voorzien van een ruime en lichte doorzonwoonkamer, 5 werk-/slaapkamers en 2 op het zuidwesten gelegen balkons. Het appartement is grotendeels gemoderniseerd maar biedt nog voldoende ruimte om het e.e.a. naar eigen smaak af te werken.

Begane grond: entree, hal met granitovloer, originele wandbetegeling en gezamenlijke trapopgang naar de 3e verdieping.

3e verdieping: middels de privé overloop toegang tot de hal met dubbele bergkast en aparte toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Heerlijk ruime en lichte doorzonwoonkamer die a/d achterzijde toegang biedt tot het op het zuidwesten gelegen balkon en a/d voorzijde een fraai uitzicht biedt over het voorgelegen plantsoen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de 4e verdieping alsmede vanaf de overloop op de 3e verdieping. De gesloten keuken is gelegen a/d voorzijde en is v.v. een verzorgd keukenblok met kookplaat en afzuigschouw. Tot slot bevindt zich op deze verdieping een werk-/slaapkamer a/d achterzijde. De 3e verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

4e verdieping: overloop met aparte kast met de CV-opstelling en toegang tot de ruim opgezette badkamer v.v. inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevinden zich 2 werk-/slaapkamers waarvan één toegang biedt tot het op het zuidwesten gelegen balkon. Tot slot bevinden zich op deze verdieping nog 2 slaapkamers a/d voorzijde die tot voor kort toebehoorde aan de ondergelegen appartementen en die modernisering behoeven.

Opmerkingen: bouwjaar 1933, eigen grond, 108m2 woonoppervlak, 3m2 gebouwgebonden buitenruimte, energielabel A, VvE is in oprichting met een maandelijkse bijdrage van € 225,00, volledig v.v. kunststof kozijnen met dubbelglas, in de koopovereenkomst zal een asbest, niet bewoners,- en ouderdomsclausule worden opgenomen, er is geen zakenlijst en vragenlijst aanwezig, de verkoop geschiedt onder voorbehoud van wijziging splitsingsakte, projectnotaris van toepassing, verwarming en warmwater middels CV-combiketel, gelegen in een beschermd stads- en dorpsgezicht.

Oplevering: in overleg (kan snel)