Omschrijving

LET OP: DIT APPARTEMENT WORDT U AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS!!!!!

Gelegen aan één van de mooiste en meest groene lanen in de trendy wijk “Bergpolder”, ruimtelijk en licht 2-kamer appartement gesitueerd op de begane grond van een karakteristiek en goed onderhouden vooroorlogs pand. Het appartement is gelegen op korte afstand van metrostation Blijdorp en het levendige Vroesenpark en binnen no time is het bruisende stadscentrum van Rotterdam bereikbaar. Het appartement is in de afgelopen 4 jaar grotendeels gemoderniseerd (keuken, badkamer en toilet), derhalve zonder noemenswaardige kosten te betrekken, en is onder andere v.v. een ruime en lichte woon-/eetkamer die middels openslaande deuren toegang biedt tot de zonnige achtertuin welke is v.v. een multifunctioneel geisoleerd tuinhuis die thans in gebruik is als thuiswerkplek annex klusruimte.

Begane grond: entree, tochtportaal met originele wandbetegeling en hal met aparte toiletruimte (2022) v.v. wandcloset en fonteintje. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is d.m.v. een vaste kastenwand afgesloten van de woon-/eetkamer. Ruime en lichte tuingerichte woon-/eetkamer die middels openslaande deuren toegang biedt tot de op het westen gelegen achtertuin v.v. een multifunctioneel geisoleerd tuinhuis die thans in gebruik is als thuiswerkplek annex klusruimte. De a/d achterzijde gelegen open keuken is v.v. een moderne L-vormige keukenopstelling (2021) v.v. 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, ruimte met was-/drogeraansluiting en CV-opstelling en werkeiland met oven. De modern ingerichte badkamer (2024) is v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en inbouwverlichting. Het appartement is afgewerkt met een sfeervolle houtenvloer.

Opmerkingen: bouwjaar 1933, eigen grond, 58m2 woonoppervlak, 9m2 externe bergruimte, energielabel C, VvE met een maandelijkse bijdrage van € 102,25, nagenoeg volledig v.v. dubbelglas, het dak is in 2014 v.v. nieuwe dakbedekking, in de koopovereenkomst zal een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen, het buitenschilderwerk is zojuist uitgevoerd, gelegen in een beschermd stads- en dorpsgezicht, verwarming en warmwater middels CV-combiketel (2017).

Oplevering: in overleg