Omschrijving

Op een schitterende locatie in het “Kleiwegkwartier”, smaakvolle 6-kamer bovenwoning gesitueerd op de 2e, 3e en 4e verdieping van een fraai vooroorlogs pand uit 1928. De woning biedt aan de voorzijde een fraai uitzicht over de singel en is onder andere v.v. een ruime en lichte woon-/eetkamer, 4 a 5 slaapkamers, 2 balkons en een prachtig dakterras van maar liefst 25m2. De woning is centraal gelegen t.o.v. winkelstraat “de Kleiweg”, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Begane grond: eigen entree met trapopgang naar de 2e verdieping.

2e verdieping: overloop met toilet. Ruime en lichte woon-/eetkamer v.v. een balkon a/d achterzijde en een erker in de voorgevel hetgeen een prachtig uitzicht biedt over de singel en het Melanchtonpark. De open keuken is gelegen a/d achterzijde en v.v. een L-vormige keukenopstelling v.v. een oven, keramische kookplaat en afzuigkap. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich tevens nog een zijkamer welke ideaal geschikt is als werk-/speelkamer v.v. meterkast.

3e verdieping: overloop, royale badkamer (ca. 3.27 x 1.80m) v.v. ligbad met douchegelegenheid, wastafel, toilet en een achtergelegen ruimte (ca. 0.86 x 1.80m) v.v. de CV-opstelling en toegang tot het balkon. Vanuit de badkamer is de slaapkamer (ca. 3.28 x 3.79m) a/d achterzijde bereikbaar welke is v.v. een vaste kastenwand. De overige 2 slaapkamers (ca. 2.40 x 3.52m en 2.72 x 4.22m) zijn gelegen a/d voorzijde.

4e verdieping: ruime zolderkamer (ca. 2.29 x 4.01m) v.v. bergruimte, wastafel en middels openslaande deuren toegang tot het schitterende dakterras van maar liefst 25m2.

Opmerkingen: 113m2 woonoppervlak, 31m2 gebouwgebonden buitenruimte, bouwjaar 1928, volledig v.v. dubbele beglazing, VvE in oprichting (inschrijving KvK en intentie tot maandelijkse bijdrage van € 100,00), energielabel D, in de koopovereenkomst zal een asbest-, ouderdoms- en nietbewonersclausule worden opgenomen.

Oplevering: in overleg (kan snel)