Omschrijving

Gelegen op een centrale locatie in de levendige wijk “Oud Charlois”, praktisch ingedeeld en licht 2-kamer appartement gesitueerd op de 3e verdieping (topverdieping) van een rond 1955 gebouwd complex. Het appartement is onder andere voorzien van een prima formaat woonkamer en slaapkamer die middels een schuifdeur van elkaar zijn te scheiden, een breed balkon op het noordoosten en een berging in de onderbouw. Het appartement is centraal gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen, openbaar vervoer voorzieningen en winkelcentrum “het Zuidplein”. Het appartement dient op een aantal punten te worden opgeknapt/gemoderniseerd en vormt tezamen met de scherpe prijsstelling de ideale mogelijkheid om het e.e.a. naar eigen smaak af te werken.

Begane grond: entree, gesloten portiek met bellentableau, postbussen en toegang tot de in de onderbouw gelegen berging.

3e verdieping: entree, hal met berg-/meterkast, apart toilet en compacte badkamer met douchehoek en handdoekradiator. De gesloten keuken is gelegen a/d achterzijde, is v.v. een eenvoudig keukenblok, wasmachineaansluiting, vaste kast en de CV-opstelling en biedt toegang tot het balkon. De woonkamer is gelegen a/d voorzijde, is v.v. een vaste kast en biedt middels een schuifdeur toegang tot de a/d achterzijde gelegen slaapkamer die eveneens is v.v. een vaste kast en toegang biedt tot het balkon.

Opmerkingen: bouwjaar 1955, eigen grond, 39m2 woonoppervlak, 6m2 gebouwgebonden buitenruimte, 6m2 externe bergruimte, de dakbedekking van het complex is in 2020 vervangen en het dak is geisoleerd, energielabel C, recent opgerichte VvE met een maandelijkse bijdrage van € 128,50 voor het appartement en € 14,28 voor de berging, volledig v.v. kunststof kozijnen met dubbelglas, aparte berging in de onderbouw, in de koopovereenkomst zal een asbest, niet bewoners,- en ouderdomsclausule worden opgenomen, er is geen zakenlijst en vragenlijst aanwezig, projectnotaris van toepassing, verwarming en warmwater middels CV-combiketel (2021)

Oplevering: in overleg (kan snel)