Omschrijving

Gelegen op een geweldige plek in de trendy wijk “het Kleiwegkwartier” in Hillegersberg-Zuid, keurig afgewerkt 6-kamer dubbel bovenhuis. Het appartement is onder andere v.v. een aparte eet- en zitkamer met balkon, 4 slaapkamers, een keurige keuken en badkamer en biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een schitterende woonkeuken. Het appartement is gelegen in een gemoedelijk zijstraatje van winkelstraat “de Kleiweg” met daardoor alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik en in de directe nabijheid van goede openbaar vervoer voorzieningen en diverse uitvalswegen. Op de fiets zit men binnen 15 minuten in het centrum van Rotterdam.

Begane grond: eigen entree, tochtportaal en hal met trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping: ruime overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en aparte toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime woonkamer met openslaande deuren naar het balkon alsmede de gesloten keuken met een L-vormige keukenopstelling v.v. koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De mogelijkheid bestaat om de wand tussen de woonkamer en de gesloten keuken te verwijderen waardoor er een schitterende woonkeuken ontstaat. Verder bevindt zich op deze verdieping een tweetal kamers a/d voorzijde waarvan er één momenteel in gebruik is als aparte eetkamer en de andere als werkkamer. De 1e verdieping is afgewerkt met een prachtige laminaatvloer in visgraatmotief.

2e verdieping: overloop met aparte toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje. Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer is v.v. een dakkapel en een tweetal vaste kasten. De 3e slaapkamer is gelegen a/d achterzijde en is eveneens v.v. een dakkapel en een tweetal vaste kasten. Tot slot bevindt zich op deze verdieping a/d achterzijde de royale badkamer v.v. ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en handdoekradiator. De 2e verdieping is afgewerkt met een prachtige laminaatvloer in visgraatmotief.

Opmerkingen: bouwjaar 1923, eigen grond, 108m2 woonoppervlak, 3m2 gebouwgebonden buitenruimte, energielabel C, VvE in oprichting met een verwachte maandelijkse bijdrage van € 200,00, volledig v.v. kunststof kozijnen met dubbelglas, in de koopovereenkomst zal een asbest, niet bewoners,- en ouderdomsclausule worden opgenomen, er is geen zakenlijst en vragenlijst aanwezig, verwarming en warmwater middels CV-combiketel (2014), projectnotaris van toepassing.

Oplevering: in overleg (kan snel)