Omschrijving

Nagenoeg grenzend aan het Vroesenpark in Blijdorp, gelegen in een karakteristieke zijstraat tussen de Statenweg en de Vroesenlaan, zeer aantrekkelijk 4-kamer appartement gesitueerd op de 1e en halve 3e verdieping. Het appartement is gelegen in de directe nabijheid van verschillende horecagelegenheden, uitvalswegen en metrostation Blijdorp en binnen no time is het bruisende stadscentrum van Rotterdam bereikbaar. Het appartement is onder andere voorzien van een ruime en lichte woonkamer over de volle breedte van het appartement, 3 werk-/slaapkamers, 2 balkons, biedt de mogelijkheid tot een dakterras en is volledig v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Begane grond: entree, hal met gezamenlijke trapopgang.

1e verdieping: hal met apart zwevend toilet. De woonkamer is gelegen over de volle breedte van het appartement a/d voorzijde en is v.v. een tweetal vaste kasten en een aparte bergruimte met de CV-opstelling en de wasmachineaansluiting. De gesloten keuken is gelegen a/d achterzijde, is v.v. een keurig keukenblok met koelkast, kookplaat en afzuigkap en biedt toegang tot het balkon welke gesitueerd is op het zuidoosten en v.v. bergkast. De 2 slaapkamers zijn gelegen a/d achterzijde en zijn beide v.v. een vaste kast en bieden beide toegang tot het balkon. De 1e verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

3e verdieping: overloop met toegang tot de geheel betegelde badkamer v.v. inloopdouche en wastafelmeubel. De 3e slaapkamer is gelegen a/d voorzijde en biedt toegang tot het balkon welke gesitueerd is op het noordwesten. De 3e verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Opmerkingen: bouwjaar 1933, eigen grond, 76m2 woonoppervlak, 9m2 gebouwgebonden buitenruimte, energielabel B, VvE in oprichting met een verwachte maandelijkse bijdrage van € 148,00, volledig v.v. kunststof kozijnen met dubbelglas, in de koopovereenkomst zal een asbest, niet bewoners,- en ouderdomsclausule worden opgenomen, er is geen zakenlijst en vragenlijst aanwezig, projectnotaris van toepassing, gelegen in een beschermd stads- en dorpsgezicht, verwarming en warmwater middels CV-combiketel (HR, 2019), voor het aanleggen van een dakterras is een omgevingsvergunning benodigd alsmede toestemming van de VvE.

Oplevering: in overleg (kan snel)