Omschrijving

Wil jij een ruim 4-kamerappartement in het gezellige en kindvriendelijke Blijdorp met metro, scholen, winkels en een zwembad op loopafstand?
Dit is je kans om in een van de mooiste wijken van Rotterdam te wonen, vlak bij het centrum met het Vroesenpark om de hoek en veel speelplekken in de wijk.
Deze goed onderhouden woning ligt in een karakteristieke zijstraat tussen de Statenweg en de Vroesenlaan en is smaakvol afgewerkt en instapklaar. Het appartement is gesitueerd op de 1e en halve 3e verdieping en ligt in de directe nabijheid van sportvelden, horecagelegenheden, uitvalswegen en metrostation Blijdorp. Binnen een paar minuten ben je in het stadscentrum van Rotterdam.
Het appartement is onder andere voorzien van een ruime en lichte woonkamer over de volle breedte van het appartement, 3 werk-/slaapkamers, 2 balkons en is volledig v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Begane grond: entree, hal met gezamenlijke trapopgang.

1e verdieping: hal met apart zwevend toilet. De woonkamer is gelegen over de volle breedte van het appartement a/d voorzijde en is v.v. een tweetal vaste kasten en een aparte bergruimte met de CV-opstelling en de wasmachineaansluiting. De gesloten keuken is gelegen a/d achterzijde, is v.v. een keurig keukenblok met koelkast, kookplaat en afzuigkap en biedt toegang tot het balkon welke gesitueerd is op het zuidoosten en v.v. bergkast. De 2 slaapkamers zijn gelegen a/d achterzijde en zijn beide v.v. een vaste kast en bieden beide toegang tot het balkon. De 1e verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

3e verdieping: overloop met toegang tot de geheel betegelde badkamer v.v. inloopdouche en wastafelmeubel. De 3e slaapkamer is gelegen a/d voorzijde en biedt toegang tot het balkon welke gesitueerd is op het noordwesten. De 3e verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Opmerkingen: bouwjaar 1933, eigen grond, 76m2 woonoppervlak, 9m2 gebouwgebonden buitenruimte, energielabel B, VvE in oprichting met een verwachte maandelijkse bijdrage van € 148,00, volledig v.v. kunststof kozijnen met dubbelglas, in de koopovereenkomst zal een asbest, niet bewoners,- en ouderdomsclausule worden opgenomen, er is geen zakenlijst en vragenlijst aanwezig, projectnotaris van toepassing, gelegen in een beschermd stads- en dorpsgezicht, verwarming en warmwater middels CV-combiketel (HR, 2019), er bestaat eventueel de mogelijkheid tot het aanleggen van een dakterras waar een omgevingsvergunning voor benodigd is alsmede toestemming van de VvE.

Oplevering: in overleg (kan snel)