Omschrijving

Gelegen op een geweldige plek in de trendy wijk “Bergpolder”, royaal 5-kamer appartement op de 2e en 3e verdieping van een in de jaren ’30 gebouwd complex. Het appartement is centraal gesitueerd t.o.v. uitvalswegen, winkels en openbaar vervoer voorzieningen en binnen no time is het bruisende stadscentrum van Rotterdam bereikbaar. Het appartement is onder andere voorzien van een ruime en lichte L-vormige woon-/eetkamer, 4 slaapkamers en 2 balkons.

Begane grond: entree, hal met gezamenlijke trapopgang.

2e verdieping: overloop, hal met kastruimte en apart toilet. De gesloten keuken is gelegen a/d achterzijde, is v.v. een verzorgd keukenblok en biedt toegang tot het balkon welke gesitueerd is op het noordoosten. De 1e slaapkamer is gelegen a/d achterzijde en biedt middels openslaande deuren toegang tot het balkon. De ruime en lichte L-vormige woon-/eetkamer is gelegen a/d straatzijde. Het is mogelijk om de achtergelegen slaapkamer bij de woonkamer te betrekken waardoor er een doorzonkamer ontstaat die toegang geeft tot het achtergelegen balkon.

3e verdieping: ruime overloop met CV-opstelling en toegang tot het dak. De hoofdslaapkamer is gelegen a/d achterzijde en is v.v. een badkamer ensuite met douchehoek, wastafel en wasmachineaansluiting. Zowel vanuit de hoofdslaapkamer als vanuit de badkamer is het brede balkon bereikbaar welke is gesitueerd op het noordoosten. Aan de voorzijde bevinden zich de overige 2 slaapkamers die beide zijn v.v. een vaste kast. Tot slot bevindt zich tussen de slaapkamers een inpandige berging die uitstekend dienst zou kunnen doen als bijvoorbeeld een inloopkast.

Opmerkingen: bouwjaar 1933, eigen grond, 103m2 woonoppervlak, 7m2 gebouwgebonden buitenruimte, energielabel D, VvE in oprichting met een verwachte maandelijkse bijdrage van € 200,00, volledig v.v. houten kozijnen met dubbelglas, het buitenschilderwerk is recent aan de buitenzijde uitgevoerd, in de koopovereenkomst zal een “as is where is” en niet bewonersclausule worden opgenomen, er is geen zakenlijst en vragenlijst aanwezig, projectnotaris van toepassing, verwarming en warmwater middels CV-combiketel, gelegen in een beschermd stads- en dorpsgezicht.

Oplevering: in overleg (kan snel)