Omschrijving

Tussenwoning te koop in één van de mooiste lanen van Schiebroek op 20 meter loopafstand van het Schiebroekse Park.
Totale oppervlakte grond 177m2 met ruime voortuin op het Zuidwesten en grote achtertuin op het Noordoosten is er altijd zon mogelijk.

Begane grond: Ruime hal, gang met trap naar boven en kelderkast (meterkast 12 groepen) en ruim toilet (zwevend) met fonteintje. Huiskamer in L-vorm, zeer licht door grote raampartijen en voorzien van ahorn parketvloer. Aan de achterkant dubbele openslaande deuren naar de tuin. Tuin en schuur voorzien van elektra. Ook aan voor- en achtergevel een vaste wateraansluiting. In de uitbouw een keuken in U-vorm. De aanbouw is geplaatst in 2008, onderheid, en er is een extra paal geslagen zodat indien gewenst de achtergevel eenvoudig kan worden verplaatst.
Apparatuur keuken: Koelvriescombinatie en nog een extra vriezer. Afzuigkap, 4-pits gaskookplaat met wokbrander, 1,5 spoelbak, inbouwboiler (in de plint) en afwasmachine. Daarnaast een oven en magnetron. Plavuizen vloer met elektrische vloerverwarming.

1e verdieping: Overloop met aan de rechterkant toegang tot de badkamer. Hierin wastafelmeubel, toiletkast, wasmachine(kan ook verplaatst naar de voorzolder) hangend toilet, design radiator en hoekbad met whirlpool.
Achterkamer met dubbele openslaande deuren naar balkon.
Ruime masterbedroom aan de voorzijde van de woning met twee inbouwkasten, voorzien van elektrisch bediend rolluik.
Kleine 3e slaapkamer, ook voorzien van rolluik(kan tegelijk met zelfde afstandsbediening).

2e verdieping: Overloop met inbouwkast, twee grote bergingen. De berging aan de achterzijde herbergt de combiketel uit 2018 Vaillant CW5.
Toegang tot de zolderkamer. Deze verdieping is volledig vernieuwd in 2019 en nu in gebruik als werkkamer/kantoor maar ook makkelijk weer te gebruiken als extra slaapkamer.
Twee nieuwe dakkapellen, kamer volledig geïsoleerd.
Verwarming d.m.v. infrarood panelen of eventueel via de airconditioning/invertor. De buitenunit staat op het dak. Verlichting d.m.v. dimbare LED panelen.
Via de berging aan de voorzijde zijn extra groepen aangelegd voor elektra en vaste internetaansluitingen.

Opmerkingen:
- Markies,rolluiken en airconditioning van 2020
- Dakkapellen 2019 met infrarood en screen aan voorzijde.
- Hele huis gestukt behalve masterbedroom
- Gehele woning dubbel glas/kunststof behalve voordeur.
- Er is een extra heipaal geslagen in de tuin, waardoor de uitgebouwde keuken doorgetrokken zou kunnen worden over
de hele achtergevel.
- Vlakbij het park en winkelcentrum Peppelweg. Goede voorzieningen voor OV, tram op 300 meter en metro 5 minuten -
fietsen
- In de koopakte zal een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen.

Oplevering: in overleg (ca. eind 2021/begin 2022)