Omschrijving

Prachtig licht en ruim opgezet appartement, gelegen aan de statige Mathenesserlaan.

Hier woon je centraal in Rotterdam, met de bruisende stad binnen handbereik, terwijl je geniet van een uitzicht op groene bomen en karakteristieke herenhuizen. De Mathenesserlaan is aangemerkt als beschermd stads- en dorpsgezicht en alom bekend als de mooiste laan in het Nieuwe Westen van Rotterdam.

Vanuit deze toplocatie ben je overal zó, of je nu op de fiets, lopend, met het OV, of met de auto gaat. Fiets in 8 minuten naar het centrum of centraal station, neem de tram die bijna voor de deur stopt, of doorkruis de stad op hoge snelheid vanaf metrostation Delfshaven. Ga je verder weg? Dan ben je snel de stad uit via de A13 en A20.

De Mathenesserlaan kruist met de bruisende Nieuwe Binnenweg vol gezellige eettentjes en bijzondere winkels, evenals het Heemraadspark. Ook je culturele kant kun je hier uitleven, met het Museumpark en Schouwburgplein binnen handbereik.

Begane grond en tuin

Via de rijkelijk aangelegde voortuin stap je de afgesloten centrale hal binnen. Deze is voorzien van bellentableau met intercom, brievenbussen, lift, en doorgang naar de grote gezamenlijke achtertuin. Geniet van een oase van rust vanaf een van de terrassen, terwijl je de vogels hoort fluiten tussen grote bomen. Bijzonder, zo midden in de stad! Met de lift breng je je fiets naar de kelder (zowel een ruime privékelder tegenover de lift, als een gezamenlijke fietsenkelder).

Tweede verdieping

Met de lift kom je aan op de tweede verdieping en stap je de ruime hal van deze instapklare woning binnen. Vanuit hier zijn alle vertrekken bereikbaar:

• De riante en lichte woon/eetkamer met erker en open keuken, biedt door de grote raampartijen een prachtig uitzicht over de indrukwekkende bomen van de Mathenesserlaan. Geniet tot in de late uurtjes van de zon op je nieuwe balkon op het zuidwesten.
• De open keuken is v.v. een moderne U-vormige keukenopstelling met koel-/vriescombinatie (2022), vaatwasser, combi-oven/magnetron (2020), inductie kookplaat (2020) en afzuigschouw.
• Moderne geheel betegelde badkamer (2016) v.v. Hansgrohe inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast, handdoekradiator en was-/drogeraansluiting. Aparte geheel betegelde toiletruimte v.v. wandcloset van Villeroy & Boch.
• De ruime slaapkamer is gelegen a/d achterzijde van het appartement, is v.v. airconditioning (2019) en biedt een prachtig uitzicht over de gemeenschappelijke binnentuin.

Het appartement is in 2021 afgewerkt met een kwalitatief hoogwaardige QuickStep laminaatvloer.

Opmerkingen: bouwjaar 1980, 75m2 woonoppervlak, 4m2 gebouwgebonden buitenruimte, 9m2 externe bergruimte, energielabel C, beschermd stadsgezicht, eigen grond, gebouwd onder architectuur van architect C.J. Bruin, verwarming middels blokverwarming (CV-ketel 2021)- gecombineerd met slimme thermostaatkranen, HR++ glas in het gehele appartement, ramen en deuren v.v. horren, slaapkamer v.v. airconditioning, VvE met een maandbijdrage van € 237,90 en € 92,59 voorschot stookkosten, gemeenschappelijke binnentuin, gemeenschappelijke fietsenberging alsmede een privé berging, in de koopovereenkomst zal een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen.

Oplevering: in overleg (ca. september 2023)